Wijknieuws Woonpark Oosterhout
Gemeente en Betuwse aannemers ruziën over bouw Waalsprong
De Overbetuwse Aannemerscombinatie (OBAC) wil de zekerheid dat zij negenhonderd woningen kan bouwen in het Waalspronggebied. Dit was de belangrijkste inzet van het kort geding dat de OBAC gisteren voord e Arnhemse rechtbank aanspande tegen de gemeente Nijmegen. De OBAC is een samenwerkingsverband van diverse kleinere aannemers uit de Over-Betuwe. Door zich te verenigen, hoopten zij destijds tegenwicht te bieden aan vijf landelijke bouwmaatschappijen aan wie de gemeente Nijmegen de hele ontwikkeling van de Waalsprong in handen wilde geven. De OBAC vond dat ook lokale aannemers aan de Waalspromg zouden mogen verdienen. De OBAC slaagde erin om 45 hectare grond in de Waalsprong in handen te krijgen. Juridische gezien is deze grond overigens nog eigendom van verschillende grondeigenaren. Maar op grond van overeenkomsten die de OBAC met deze eigenaren gesloten heeft, kan de OBAC over de betreffende grond beschikken. In 1997 traden de gemeente en de OBAC met elkaar in onderhandeling over een overdracht van deze grond. Dit leidde volgens de OBAC in mei 2000 tot overeenstemming tussen beide partijen. De gemeente Nijmegen zou van de OBAC de contracten met de grondeigenaren overnemen en in ruil hiervoor zou de OBAC - naast de overeengekomen koopprijs - de garantie krijgen dat zij die 900 woningen (600 nabij Lent, 300 in woonpark Oosterhout) zou kunnen realiseren. In februari van dit jaar liepen de verdere onderhandelingen, onder andere over de leveringsvoorwaarden, echter stuk. In mei was er voor het laatst contact tussen de gemeente en de OBAC.
In het kort geding gisteren eiste de OBAC dat de gemeente de overeenkomst met de OBAC na zou komen en mee zou werken aan overname van de contracten. Verder eiste zij dat, voor het geval de gemeente het niet eens was met alle leveringsvoorwaarden, zij hierover met de OBAC verder zou onderhandelen. Volgens de OBAC was er sprake van een spoedeisend belang voor het kort geding. Want als de gemeente de niet over de brug komt en de contracten niet overneemt, dan zal de OBAC op korte termijn zelf de betreffende grond van de eigenaren moeten overnemen en dan onnodig overdrachtsbelasting moeten betalen. De gemeente betoogde gisteren echter dat er nooit sprake is geweest van een overeenkomst. Volgens advocaat Delissen wilde de gemeente niet de contracten met de grondeigenaren overnemen, maar uitsluitend de grond zelf. De gemeente wilde niet gebonden worden aan allerlei (contractuele) aanspraken van de grondeigenaren. Volgens de gemeente was haar standpunt tot juni vorig jaar altijd duidelijk geweest bij de OBAC. Daarna ging de OBAC er 'plotsklaps' vanuit dat de gemeente de contracten over wilde nemen, in plaats van de grond zelf. Na enkele briefwisselingen hieromtrent, besloot de gemeente dat verder onderhandelen zinloos was. omdat beide partijen er 'geheel andere uitgangspunten' op nahielden Op dit standpunt stelde de gemeente zich gisteren nog steeds. Rechter Hooft Graafland stelde voor een onafhankelijk bemiddelaar aan te stellen, onder wiens leiding de onderhandelingen alsnog hervat zouden worden. Zowel de gemeente als de OBAC achtte dit echter zinloos. De rechter doet op 11 december uitspraak.
( bron: De Gelderlander, 28-11-2001 )