Wijknieuws Woonpark Oosterhout
Na kritiek andere werkorganisatie voor Waalsprong
De Waalsprong bevindt zich in een kritieke fase. De bouwstop, de noodzaak van een nieuwe milieu-effectrapportage en het gedoe rond de dijkverlegging bij Lent vragen om een veel krachtiger werkorganisatie bij de ontwikkelingsorganisatie. Volgens de projectontwikkelaars en de gemeente heeft de bouwstop geweldige consequenties. Er is veel vernuft nodig om de bouwactiviteiten straks weer goed op gang te brengen. "Je kan natuurlijk een peptalk houden onder het motto 'het zit nu wat tegen en we gaan gewoon door'. Maar dat werkt niet. De omstandigheden zijn veranderd en we moeten aan een andere invulling van de Waalsprong werken", zegt C. Buijs namens de projectontwikkelaars inclusief de corporaties Talis en Portaal. Na afloop van de bouwstop - met de verplichte milieustudie is zeker anderhalf jaar gemoeid - zullen ontwikkelaars een inhaalslag moeten plegen. Een bouwtempo van meer dan duizend huizen per jaar is waarschijnlijk noodzakelijk, meent Buijs. Afgelopen jaren is gebleken datde werkwijze van de Grondexploitatiemaatschappij Waalsprong (Gem, het samenwerkingsverband van gemeente met de projectontwikkelaars) niet altijd even effectief opereerde. De verschillende deelbelangen van de ontwikkelaars en de gemeente werkten vertragend bij de besluitvorming. Soms was er zelfs sprake van een verlamming, erkent Buijs en ook wethouder Depla van Nijmegen. Sommige partijen eisten soms ten onrechte een voorrangspositie op. In de huidige situatie is er een sterke aansturing nodig van de verschillende processen. "We moeten nieuwe uitgangspunten formuleren en andere keuzes maken. Daarvoor hebben een frisse, krachtige leiding nodig", aldus Depla. De Gem moet zich nu snel gaan ontwikkelen tot een goed draaiende productiemachine. En dat lukt alleen als de werkorganisatie vrij komt te staan van de achterliggende partijen, hebben alle betrokken deze week geconcludeerd. Om dit laatste te realiseren hebben ze besloten de huidige leiding van de Grondexploitatie Maatschappij Waalsprong (Gem) opzij te zetten. Gekozen is voor een nieuwe tweehoofdigde leiding. Directeur W. den Hartogh maakt plaats voor H. Nieuwenhuise, topambtenaar bij de gemeente Nijmegen en Van den Berg, directeur van een projectontwikkelingsmaatschappij in Amersfoort. De eerste is al tien jaar betrokken bij de Waalsprong en wordt nu door de gemeente bij de Gem gedetacheerd. Van den Berg is al jarenlang actief bij grootschalige woningbouwprojecten elders in het land. Volgens wethouder Depla betekent de nieuwe constructie niet dat de gemeente Nijmegen bij de ontwikkeling van de nieuwe stadswijk op 'achterstand' wordt gezet. "Integendeel. In deze opzet kunnen we de gemeentelijke doelstellingen juist nadrukkelijker voor het voetlicht brengen."
( bron: De Gelderlander, 29-08-2001 )