Wijknieuws Woonpark Oosterhout
Wat mag wel en wat mag niet in het Waalspronggebied?
Alle bouwactiviteiten in de Waalsprong worden stilgelegd, werd gisteren door enkele media gemeld. Dat klopte, en ook weer niet. De Waalsprong ligt immers al maanden stil, althans op veel plekken. Een overzicht van de stand van zaken. Begin mei werd de Waalsprong na een jarenlange procedure door de Raad van State stilgelegd. Volgens de hoogste bestuursrechter waren de meeste bouwactiviteiten in het Waalspronggebied illegaal. Nijmegen beschikte niet over een juiste milieu-effectrapportage voor de ontwikkeling van Nijmegen-Noord. De uitspraak was een complete verrassing voor het stadsbestuur. Opheffing van deze bouwstop is pas mogelijk na de presentatie van een nieuwe milieu-effectrapportage (mer). Die mer brengt de milieugevolgen van de voorgenomen activiteiten in het Waalspronggebied in beeld. Bovendien werkt die mer alternatieven uit. Najaar 2002 wordt de studie afgerond. Toch wordt er op dit moment nog op enkele plekken bij Lent en Oosterhout doorgebouwd. Dat roept bij sommigen vragen op. De bouw was toch stilgelegd, of zijn er uitzonderingen op die maatregel?
Dat laatste is inderdaad het geval. Want de gemeente Nijmegen en de ontwikkelaars beschikten voor enkele projecten reeds over een onherroepelijke bouwvergunning. In enkele gevallen hebben de activiteiten bovendien geen directe relatie met de ontwikkeling van Nijmegen-Noord. Het gaat om de projecten:
- Archeologen van de gemeente Nijmegen zijn druk met opgravingen bij Lent en Oosterhout. Er is geen enkele uitspraak die dit verbiedt.
- De gemeente is eveneens actief met het ruimen van bommen en granaten. Het gaat om springstof dat is achtergelaten na de hevige gevechten in de Tweede Wereldoorlog.
- De Nuon heeft toestemming om de elektricteitsleidingen in een aantal gebieden ondergronds te leggen.
- Sinds juni wordt er gewerkt aan de bouw van een winkelcentrum bij woonpark Oosterhout. Dit project omvat enkele winkels plus 28 appartementen. De Groene Long verzette zich tegen het afbouwen, maar verloor enkele maanden geleden een rechtszaak. Ook enkele ondernemers in het dorp Oosterhout zijn niet gelukkig met het nieuwe winkelcentrum. Ze kunnen de bouw echter niet meer stilleggen, zegt de gemeente. Hoogstens zouden ze via een civiele procedure schade kunnen claimen bij de ontwikkelaar. De gemeente denkt dat ze kansloos zijn. Er is nog geen procedure voor de rechter aangekondigd, wel mee gedreigd.
- In het woonpark Oosterhout wordt gewerkt aan de afronding van het bouwproject de Lanen. Het gaat om 64 woningen van Amstelland waar een onherroepelijke bouwvergunning voor is.
- In Visveld bij Lent wordt eveneens volledig legaal gewerkt aan de afronding van een bouwproject van Amstelland. Het gaat om 165 woningen.
- De gemeente Nijmegen werkt door aan de voorbereiding van de bouw van een tijdelijke NS-halte in Lent. Volgens de gemeente heeft de mer-studie hier geen invloed op. Overigens kan wel iedereen zodra de bouwvergunning is verstrekt bezwaren maken, zoals dat tegen elk bouwplan kan.
- De gemeente werkt door aan de voorbereiding voor de bouw van de fietsbrug langs de spoorbrug. Ook deze brug over de Waal wordt niet belemmerd door de uitvoering van de milieustudie. Verzet via de Raad van State is kansloos.
- In Lent kan de gemeente doorwerken aan de verbetering en vernieuwing van de riolering.
- Het staat de gemeente vrij om een vergunning af te geven voor de bouw van een medisch centrum in Oosterhout. Er is op dit moment nog geen akkoord met de betrokken zorgpartijen over dit project.
Afgelopen maanden heeft de gemeente ondanks de bouwstop nog doorgewerkt aan de afronding van enkele infrastructurele werken, om de veiligheid voor omwonenden te garanderen. Dit gebeurde in overleg met de Inspecteur voor Ruimtelijke Ordening.
( bron: De Gelderlander, 13-10-2001 )