Wijknieuws Woonpark Oosterhout
Verkoop nieuwbouw start weer
De verkoop van woningen in de Waalsprong gaat weer beginnen. De eerste woningen in Lent komen eind deze al maand in de verkoop. Al met al hopen projectontwikkelaars HBG en Amstelland dit jaar ruim 400 koopwoningen aan de man te brengen én te bouwen. Als eerste is een stukje Lent-Oost aan de beurt: 32 woningen aan de Dokter Huygenhof. Vrij kort daarna, vanaf april komen er 188 woningen, in twee tranches, in Oosterhout aan de beurt.
Nog voor de zomer hoopt Strijbosch Thunnissen 24 residentiewoningen in Lent te kunnen verkopen. Strijbosch is in de Waalsprong de makelaar van projectontwikkelaar Amstelland. De andere grote ontwikkelaar, HBG Vastgoed, begint vrijwel tegelijkertijd met de verkoop van woningen in Oosterhout. Dat zijn er in totaal 270. Vanaf eind april, begin mei start makelaar Hans Janssen met de verkoop hiervan. Makelaar Maarten Muller van Strijbosch durft geen voorspelling te doen over de snelheid waarmee de woningen verkocht zullen worden. "De woningmarkt is trager geworden de laatste maanden. Maar of dat zal leiden tot een moeizame verkoop? Wie zal het zeggen? Wijzelf hebben er alle vertrouwen in." Hans Veldhuis van HBG Vastgoed zegt de komende maanden met veel spaning tegemoet te zien. De verkoop zal een graadmeter zijn voor het economisch welbevinden van de regio", vindt Veldhuis. "Het is van het grootste belang dat die wijk body krijgt. De bewoners die er nu zitten, hebben veel te lang moeten wachten." Belangrijk voor het succes van de Waalsprong is volgens hem de aanleg van een stadsbrug. "Als je de bewoners daar duidelijkheid over kunt geven ben je een stuk verder. Ik spreek genoeg Nijmegenaren en andere geďnteresseerde kopers die zeggen: 'het is een prachtige wijk, maar ik heb geen zin elke dag op de Waalbrug vast te staan.' Van de andere kant: de fietsbrug komt er snel, we hebben het stationnetje Lent. Er zijn ook genoeg positieve kanten te melden." Bij elk afzonderlijk bouwplan geldt dat er zestig procent van het aanbod verkocht moet zijn. Eerder begint de aannemer niet met de bouw. Veldhuis denkt dat de andere grote, nabij gelegen woningbouwlocatie Schuytgraaf in Arnhem een geduchte concurrent is van de Waalsprong. De bouw van de Waalsprong heeft bijna twee jaar stilgelegen. In mei 2001 moest de bouw worden stilgelegd op last van de Raad van State. Het hoogste beroepscollege in ons land had bepaald dat de gemeente geen goede milieustudie (mer) had laten maken. De bouw was net goed op gang gekomen, circa 1300 woningen waren klaar. De bouwstop was afgedwongen door actiegroep De Groene Long die voor een meer open Betuwe strijdt. De landelijke mer-commissie heeft de nieuwe milieustudie van de gemeente naar de ontwikkeling van Nijmegen-Noord inmiddels als voldoende gekwalificeerd.
(bron: De Gelderlander, 06-03-2003 )